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上网干什么有意思内地持续调控楼市 海南停批建设100平方米以下商品房

2017年10月03日 08:48来源:《海北网》手机版

  FX168财经报社(香港)讯 新华社周六(9月30日)援引海南省住房和城乡建设厅等部门下发通知称,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

  海南省住建部门周五(9月29日)晚间发布的《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》明确,为进一步提升房地产开发品质,促进房地产业转型发展,严格控制小户型商品住宅审批。

  根据规定,从9月29日起,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设,上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。

  在此之前,已批准商品住宅项目建设工程规划许可的,可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

  另一方面,北京市住建委发布北京住房租赁新政表示,加快发展北京市住房租赁市场,规范住房租赁管理,推动建立购租并举的住房制度,建立住房租赁监管平台,并加大对租赁住房项目的信贷支持力度。该新政将于10月31日实施。

  刊登在住建委网站的新闻稿指出,要增加租赁住房供应,进一步完善住房租赁管理服务体制市、区住房城乡建设部门应当建立健全住房租赁管理机构,加强住房租赁市场的监督管理和服务;多渠道增加租赁住房供应,各区政府应通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应;鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营,满足多层次住房租赁需求。

  新闻稿指出,北京还要加大住房租赁的金融支持鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度;通过再贷款、再贴现等政策措施,引导和支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务,鼓励住房租赁企业和金融机构运用利率衍生工具对冲利率风险。继续推进公共租赁住房开发贷款试点工作,适度增加试点参与银行数量。

  主动向中国银行(行情601988,诊股)间市场交易商协会推荐住房租赁企业或项目,支持其发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券,拓宽直接融资渠道。研究制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,协调与指导金融机构积极参与,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

  新闻稿匚示,建立住房租赁监管平台,提供便捷公共服务,如果承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育;承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

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